ローバー都市建築事務所 | WORKS | 堺町パール下京改修工事～忘れ去られていた、美しさへのリノベーション～

■改修後外観アプローチを再整備することにより生まれ変わった

築20年の鉄骨造５階建て賃貸マンション。集住ポストには、ビラが散乱し、植え込みにはゴミが投げ捨てられている。一見して、建物が悲鳴をあげていると感じられた。

竣工当初は美しかったこの「パール下京」も、今はその輝きを失い古びたただのアパートになり下がっていた。限られた予算の中で、その輝きを取り戻すべく、リノベーション計画は策定された。共用部分の再整備にその重点を置き、心地よく暮らしが継続できる清潔なマンションであると同時に、建物本体の維持管理という側面からも改修を施した。

アーバンカラーである、オフホワイトとグレーを基調としながらも、随所に緑と光の感じることのできる空間の再整備をおこない、エントランスホールの改修や、屋上防水の改修もあわせながら、以前とは比べものにならない美しい「パール下京」が誕生した。これから、増加していくであろう都市型賃貸マンションをひとつの都市の資産と位置づけリ・スペースした好事例となった。

パール下京
所在地：	京都市下京区堺町通松原下る鍛冶屋町五条駅徒歩7分
構造/築年数：	鉄骨造7階建　平成元年11月築
	１K　18戸　１DK　4戸