ローバー都市建築事務所/Q&A

よくいただく質問の回答例です

Q1．建築事務所は敷居が高そうで・・

A1．基本的に全ての建物の設計は建築事務所が設計を行っています。ですから、住まいや建物を作る時に、建築事務所に依頼する事は特別な事ではありません。
ローバーはエンドユーザーであるお客様の立場にたった建築事務所です。リフォームから新築まで、自分達だけの心地良い空間を求める気持ちさえあれば、お気軽に声を掛けて下さい。きっと御満足いただけます。

Q2．建築事務所の仕事を教えて下さい。

A2．お客様と打ち合わせを重ね、イメージを共有し、工事の元となる図面を作成します（設計業務）
図面の作成後、施工業者（工務店、建設会社）に見積もりを依頼し、お客様と共に見積もりをチェックし、施工業者とお客様との間で工事契約を結んでいただきます。工事が始まると、お客様の代理として工事が図面通りに施工されているか、チェックし、施工者に指示します。（工事監理業務）
インテリアコーディネートや耐震診断、建築相談等、住まいや建物にかかわる事全般が私たちの仕事です。

Q3．お幾らぐらいかかるのですか？

A3．お客様の御予算と御要望をお聞きし、それに応じたプランを御提案します。個々のケースによって違いますが、新築住宅の場合、木造で（45万／坪～）、鉄骨・RC造で（60万／坪～）となるケースが多いです。規模や難易度にもよりますが、設計監理料として工事費の8～12％程度、リフォームの場合は工事費の12～15％程度が一般的です。
設計事務所に設計、監理を頼むと高いと思われがちですが、決してそんなことはありません。ローバーでは価格の透明化に努めています。土地選定、施工者選定から参加させていただければ、必ずコストダウンにつながります。
また、基本設計、実施設計はもちろんですが、常にお客様の立場に立ち、第三者の立場で、設計、監理をすることを心がけています。

Q4．土地探し、物件探しから手伝ってもらえないでしょうか？

A4．はい、スタッフに不動産免許を持つものもおりますので、土地探し、物件探しからサポートいたします。住宅地に不向きとされる狭小地や変形地でも、建築家の視点から見ると魅力的な土地の場合もありますので、是非、御相談下さい。又、ローバーでは地盤調査も行いますので、軟弱地盤の土地を買うことも少なくなります。

Q5．どれくらいの期間がかかりますか？

A5．個々のケースによって違いますが、リフォームの場合、約4～５ヶ月（設計～竣工まで）新築の場合で約7～10ヶ月（設計～竣工まで）です。お客様のスケジュールに応じて週に1回、2時間程度の打合せを重ねてゆきます。

Q6．費用はいつから発生しますか？

A6．ご相談につきましては、無料とさせていただいておりますので、お気軽にご相談ください。
お客様のご希望を十分にお聞きした上で、プランを提案させていただく際に、企画設計料を頂戴しております。
その後、さらに打ち合わせを重ね、本格的な設計作業に取りかかる際には、改めて、設計監理契約をお願いしております。
詳細に付きましては、スタッフまでお尋ねください。

Q7．対応エリアは？

A7．基本的に、全国どこでもお伺いします。
但し、遠方の場合は設計料とは別に交通費を実費分のみいただいております。
詳細は御相談下さい。

Q8．まずは相談だけのって欲しいのですが。

A8．もちろん、設計の依頼を行う前提でなくても、住まいや建物の事ならお気軽に御相談下さい。
プロの視点で適切なアドバイスをいたします。

Q9．建築家が好き勝手に作品を建てるのではないですか？

A9．そういう建築家もいる事は否定しませんが、ローバーでは、お客様と一緒に打合せを重ね、建物を一緒に作り上げてゆく事を重視しています。お客様の意向を無視した建物にする事はありません。棚の一つまで丁寧に一緒に設計を行い、建物を創る喜びを共有していきます。

Q10．工事は知り合いの業者にお願いしたいのですが・・

A10．工事費の透明性を高めるため、ローバーでは工事の規模・工法や実績を考慮し、複数の登録工務店による相見積りによって、工事業者の選定を行っています。お知り合いの業者がおられる場合は、柔軟に対応させていただいておりますので、詳細は御相談下さい。

Q11．融資相談や公的助成・税金対策・収支シュミレーションといった
　　　資金計画の相談にも乗ってもらえませんか？

A11．はい。融資のことや相続税等の税務相談も、幅広いネットワークと専門知識でお客様にとって最適な資金計画をご提案いたします。各種補助金の活用や収支シュミレーションによる、有益な資産形成・相続対策のアドバイスも可能です。三井不動産住宅リース株式会社との専任提携による、施工会社無指定・一括借上空室保証サブリースプランもございます。また、提携銀行ローンによる、融資計画もご紹介させて頂きます。
必要に応じ、弁護士・会計士・税理士・司法書士・測量士・不動産鑑定士等と綿密な連携を行い、お客様の資産を万全にサポート致します。詳しくは、スタッフまでご相談ください。